Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Sala Abbagnano a 820.000 € (cod.652f5530)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Sala Abbagnano, la richiesta di 820.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3489 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.478 €/m² e
3.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA–VIA BELVEDERE - VIA ENRICO BOTTIGLIERI - VIALE DELLE GINE...) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 3.865 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.205 €/m² a 4.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sala Abbagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sala Abbagnano) è pari a
3.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Salerno in zona Sala Abbagnano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
merola immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione con angolo cottura
A Sala Abbagnano, in posizione panoramica, vendesi prezioso appartamento con ingresso indipendente, dalla superficie interna di circa 220 mq. Gli spazi interni sono distribuiti in un ampio salone d'ingresso con cucina a vista, bagno e balconata di 12 mq al primo livello, 3 camere da letto con 2 bagni, cabina armadio e balconata di 14 mq al piano superiore, tavernetta con angolo cottura, bagno, lavanderia e locale pluriuso al piano terra con accesso ad un gradevole terrazzo e giardino di circa 100 mq molto ben curato. La proprietà è completata da un box auto per una sola autovettura e da un posto auto scoperto in un'area condominiale di accesso al fabbricato. Possibilità di accollo mutuo di circa 500 mila euro -. mutuo originario a tasso variabile stipulato nell'anno 2007 con scadenza nell'anno 2037
