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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Ogliara a 155.000 € (cod.652a45bf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Ogliara, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da ECCOCASA S.R.L.S.) a 155.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2384 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.753 €/m² e 1.972 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASTORANO - OGLIARA - SANT`ANGELO - SORDINA - RUFOLI) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.215 €/m²) e per trivani (da 1.190 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ogliara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ogliara) è pari a 1.770 €/m², di poco superiore al valore della zona Matierno che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2384 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
E2 (PASTORANO - OGLIARA - SANT`ANGELO - SORDINA - RUFOLI)
Indirizzo:
Ogliara
Pubblicato:
lun 15 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo ECCOCASA S.R.L.S.

ECCOCASA S.R.L.S.

Via buozzi 10, Battipaglia (SA)

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DESCRIZIONE

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