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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Salerno in zona Fontana di Genca / Pastorano a 190.000 € (cod.65285bd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno Fontana di Genca / Pastorano, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Etruschi nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2317 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.854 €/m² e
2.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI GRECI - FRATTE - CAPPELLE - MATIERNO - CIMITERO - BRIGNANO -) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.265 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Fontana di Genca / Pastorano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontana di Genca / Pastorano pressi Via degli Etruschi) è pari a
1.700 €/m², di poco superiore al valore della zona Giovi Altimare che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Fontana di Genca / Pastorano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE LIONS S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile
OPEN HOUSE SABATO 10 GENNAIO 2026 DALLE ORE 09:30 ALLE ORE 13:00 E DALLE 14:30 ALLE ORE 16:30APPARTAMENTO IN PARCO RESIDENZIALE A FRATTEAllâ interno di un parco residenziale privato e ben curato, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, perfetto per chi desidera comfort e riservatezza.L 'immobile è composto da soggiorno di ingresso, cucina, due camere da letto luminose, due bagni. Si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.Completa la proprietà posto auto in cortile condominiale.à possibile prenotare telefonicamente o tramite mail la visita guidata che si terrà il giorno sabato 10 gennaio dalle ore 09:30 alle ore 13:00 e dalle ore 14.30 alle ore 16:30
