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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione a 385.000 € (cod.65280f37)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Stanzione nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Edilcasa immobiliare) a 385.000 € per una superficie commerciale di 116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3318 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.935 €/m² e 3.202 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MOSCANI - PARADISO DI PASTENA - SANT`EUSTACHIO) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 4.010 €/m²) e per pentavani (da 2.605 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torrione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione pressi Stanzione) è pari a 3.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
385.000 €
Superficie:
116 m²
Prezzo al m²:
3318 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
D8 (VIA MOSCANI - PARADISO DI PASTENA - SANT`EUSTACHIO)
Indirizzo:
Stanzione, Torrione
Pubblicato:
lun 1 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Edilcasa immobiliare

Edilcasa immobiliare

Via rocco cocchia 29/31, Salerno (SA)

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DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

TORRIONE ALTO: nel signorile parco Osiride bellavista, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 129 mq di consistenza catastale ubicato al secondo piano di una palazzina di soli tre appartamenti ed è caratterizzato da cinque vani ben distribuiti, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi. Il fabbricato che lo ospita è stato recentemente interessato da lavori di manutenzione straordinaria con Ecobonus, che hanno riguardato efficientamento energetico di rilievo sia all'esterno che internamente allo stesso, con installazione di impianto fotovoltaico e colonnine elettriche all'interno dell'autorimessa collettiva dove vi è un ulteriore spazio di parcheggio riservato all'appartamento. L'appartamento è composto da tre camere da letto, due bagni, un soggiorno doppio divisibile ed una cucina abitabile, il tutto in buone condizioni. Da sottolineare la presenza di balconi su tre lati, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. Al piano terra, sono disponibili un posto auto di 10 mq e una cantina di 12 mq, mentre al quarto piano si trova una soffitta di 50 mq, che offre ulteriori possibilità di stoccaggio o utilizzo creativo. La assicura una gestione efficiente dei consumi. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e confortevole in una delle zone più ricercate di Salerno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: E

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