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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 385.000 € (cod.6520d754)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Teatro Verdi nella zona OMI B11, è proposto in vendita (da Edilcasa immobiliare) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4052 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.272 €/m² e
3.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 4.215 €/m²) e per trivani (da 2.180 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Teatro Verdi) è pari a
3.440 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento in via romualdo guarna 21, Salerno di 95 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in via romualdo guarna 21, Salerno di 95 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in via romualdo guarna 21, Salerno di 95 m² con 3 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in via romualdo guarna 21, Salerno di 95 m² con 3 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in via romualdo guarna 21, Salerno di 95 m² con 3 locali
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Foto 7 annuncio Appartamento in via romualdo guarna 21, Salerno di 95 m² con 3 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento in via romualdo guarna 21, Salerno di 95 m² con 3 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in via romualdo guarna 21, Salerno di 95 m² con 3 locali
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Foto 10 annuncio Appartamento in via romualdo guarna 21, Salerno di 95 m² con 3 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura
In vendita un elegante appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Salerno, precisamente in via Romualdo Guarna 21. Questo immobile di 95 mq si trova al terzo piano di un contesto signorile, sarà dotato di ascensore già approvato da condominio e soprintendenza e tutt'ora in costruzione, offre un ambiente ideale per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento è composto da tre ampi vani, che includono due camere da letto spaziose e due bagni, perfetti per garantire privacy e funzionalità. La cucina, in stile angolo cottura, è ben attrezzata e si integra perfettamente con il resto degli spazi, creando un'atmosfera accogliente e conviviale. Le condizioni dell'immobile sono buone, rendendolo subito abitabile. Inoltre, è dotato di un sistema di climatizzazione, che assicura un clima piacevole durante tutto l'anno. La indica un'attenzione alle esigenze di efficienza energetica, pur mantenendo il fascino di un contesto storico. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona ricca di storia e cultura, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! EPI: 174,54 kwh/m2 anno
