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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona San Leonardo a 230.000 € (cod.651779b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona San Leonardo, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Scillato Tommaso nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3382 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.131 €/m² e
4.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - LUNGOMARE TAFURI - MARCONI - COLOMBO - V.G.CLARK .V.VERDI ...) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo pressi Via Scillato Tommaso) è pari a
3.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Salerno Garibaldi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura
Salerno – Via Prudenza Appartamento di recente costruzione, posto al 2° piano con ascensore, in vendita in una delle zone più interessanti della nuova espansione urbana di Salerno. L’immobile, di circa 67 mq catastali, è composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e lavanderia, balconato Possibilità di acquisto box auto Ottime rifiniture, infissi moderni, ambiente luminoso e contesto residenziale tranquillo. In una posizione strategica: vicino al centro città, allo Stadio Arechi, alla Stazione Marittima, alle principali arterie di collegamento e ai servizi del quartiere in forte sviluppo. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, funzionale e ben collegato o per chi desidera un investimento a reddito in un’area in crescita. Contattaci subito per fissare un appuntamento
