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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Giovi Altimare a 190.000 € (cod.650812b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Giovi Altimare, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da STUDIO LUNGOIRNO SRL) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.069 €/m² e
2.286 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Giovi Altimare (da 1.195 €/m² a 2.030 €/m²) e per case indipendenti in zona Giovi Altimare (da 905 €/m² a 1.595 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Giovi Altimare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giovi Altimare) è pari a
1.635 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Giovi Altimare
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Foto 2 annuncio Appartamento a Salerno Giovi Bartolomeo - Giovi Altimare di 120 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a Salerno Giovi Bartolomeo - Giovi Altimare di 120 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento a Salerno Giovi Bartolomeo - Giovi Altimare di 120 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento a Salerno Giovi Bartolomeo - Giovi Altimare di 120 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento a Salerno Giovi Bartolomeo - Giovi Altimare di 120 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento a Salerno Giovi Bartolomeo - Giovi Altimare di 120 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con caminetto con cortile
Salerno – Giovi, località Casa Postiglione, nei pressi di Piazza M. Rassica, via Giosuè Di Giacomo In un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di un mini-condominio, completo di sottotetto di circa 60 mq ad uso deposito e posto auto nel cortile condominiale. La zona è ben collegata ai principali servizi e rappresenta la scelta ideale per chi cerca serenità senza allontanarsi dalla città. L'appartamento, arioso e luminoso, si presenta in buone condizioni e subito abitabile, con ambienti ben distribuiti e una favorevole esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con doppia esposizione e termo camino, in continuità con la cucina. L'abitazione è inoltre termoautonoma con impianti certificati. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, con una disposizione interna pratica e funzionale. Completa la proprietà un panoramico affaccio verso il mare, che dona un valore aggiunto all'intera soluzione. Nota importante: rispetto a una soluzione analoga recentemente venduta al secondo piano dello stesso stabile, questa unità si distingue per essere già rifinita e abitabile, ideale per chi cerca una casa pronta senza necessità di interventi. Una proposta perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e rilassante, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente il centro città. EPI: 175 kwh/m2 anno
