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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 1.200.000 € (cod.6504d85a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Velia nella zona OMI B10, è proposto in vendita (da Frimm Acadamy Salerno) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5741 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.404 €/m² e
4.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRIN...) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 4.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Velia) è pari a
3.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Elegante appartamento con vista mare in Via Velia, Salerno! Se sogni una vita immersa nel cuore pulsante di Salerno, con l'esclusività di un indirizzo prestigioso e una vista che toglie il fiato, questa è la tua occasione. COLDWELL BANKER ALESSIA DI MAJO, presenta un magnifico appartamento al quinto piano (non ultimo), di un palazzo signorile con servizio di portierato in Via Velia, la rinomata zona pedonale, simbolo di eleganza e comodità. Punti di Forza e Dettagli: Luminosità Senza Eguali: Un'esposizione ottimale inonda gli interni di luce naturale. Salone di Rappresentanza: L'ambiente principale è un grande salone che affaccia direttamente su Via Velia con balconi da cui si apre una suggestiva vista laterale sul mare. Perfetto per accogliere gli ospiti o godersi un momento di relax. Cucina con Affaccio Spettacolare: La cucina, abitabile e con balcone, offre uno sguardo privilegiato su Piazza Flavio Gioia, una delle piazze più affascinanti, che diventa uno scenario magico durante il periodo delle celebri Luci d'Artista. Zona Notte Completa e Balconata: Tre ampie camere da letto, tutte dotate di balcone privato. La camera padronale vanta un esclusivo doppio balcone. Comfort e Finiture: L'appartamento dispone di due bagni a servizio delle camere da letto, più altro bagno/lavanderia e un pratico ripostiglio. Le finiture interne sono di pregio, con pavimenti in parquet e ottime rifiniture, seppur datate, mantenute in ottimo stato. Vivere qui significa avere tutto a portata di mano: boutique, caffè storici, e la passeggiata in centro, con la serenità e la sicurezza di un palazzo curato e ben gestito. Non perdere l'occasione di rendere questa residenza il tuo nuovo prestigioso indirizzo. Contattami subito per prenotare la tua visita esclusiva
