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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salerno in zona Brignano / Piezzo a 225.000 € (cod.6502828d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Salerno Brignano / Piezzo, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.111 €/m² e 2.457 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Brignano / Piezzo (da 1.250 €/m² a 2.625 €/m²) e per case semindipendenti in zona Brignano / Piezzo (da 1.575 €/m² a 3.500 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Brignano / Piezzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Brignano / Piezzo) è pari a 2.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
R2 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE : ZONA DA NORD A EST)
Indirizzo:
Brignano / Piezzo
Pubblicato:
ven 7 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Studio Prima Casa

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Proponiamo in vendita una splendida casa semi indipendente, situata a Salerno, nella tranquilla zona di Brignano Superiore. Una zona in forte espansione sia edificatorie, sia per la nuova realizzazione del nuovo parco panoramico, vista mare, con laghetto naturale, strutture sportive e attività ricreative. Questa proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 100 mq al piano terra e 50 mq al primo piano, offrendo ampi spazi e una disposizione ideale per famiglie. La casa è già divisa urbanisticamente in 2 unità immobiliari, che nel complesso si compone da 7 vani, 2 cucine abitabili, 5 camere da letto e 3 bagni, garantendo così il massimo comfort e privacy per tutti gli abitanti. L'ingresso è indipendente per ambedue le unità che attualmente sono unite da scala interna. La casa si presenta in ottime condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, assicurando un ambiente accogliente tutto l'anno. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la sua generosa area esterna, che comprende una terrazza di circa 60 mq al piano terra e una terrazza di 20 mq, ideali per pranzi all'aperto, feste, serate indimenticabili e momenti di relax. Inoltre, al primo piano troviamo un'altra terrazza di 50 mq, perfetta per godere della vista panoramica e del sole. Completa la proprietà un terreno utilizzato ad orto di circa 180 mq al piano terra, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. Infine, la soffitta di 50 mq al secondo piano, attualmente divisa in 2 camere, rappresenta un'ottima opportunità per creare spazi utili a proprio piacimento: came studio, sala hobby, ripostiglio, ecc. Questa casa semi indipendente è un'opzione imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa, silenziosa e confortevole in una delle zone più tranquille e a ridosso di Salerno. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! EPI: 135,39 kwh/m2 anno

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