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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 890.000 € (cod.64fa556b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Teatro Verdi nella zona OMI B11, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: SVILUPPO E CONSULENZA) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4405 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.345 €/m² e
3.699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 4.210 €/m²) e per attici (da 2.715 €/m² a 4.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Teatro Verdi) è pari a
3.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SVILUPPO E CONSULENZA
Corso garibaldi 179, Salerno (SA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento edificio storico
Salerno - Centro Storico - Via Masuccio Salernitano con affaccio su via Roma. Nel cuore del Centro Storico di Salerno, in una delle strade più suggestive, dove locande e ristorantini fanno da cornice alle passeggiate dei turisti, proponiamo un esclusivo immobile d'epoca, perfettamente integrato nel contesto storico e culturale della città. Situato all'ultimo piano di un edificio storico, l'appartamento si distribuisce su 2 livelli luminosi. Gli spazi interni sono stati progettati per garantire comfort e funzionalità, con un'attenzione particolare ai dettagli architettonici che richiamano lo stile d'epoca. La posizione centrale permette di godere appieno delle bellezze storiche e artistiche di Salerno, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Accessori dell'appartamento: - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatore e pulizia dell'aria - Pannelli fotovoltaici con accumulo di energia - Impianto di videosorveglianza - Antifurto perimetrale a sezione ambientale - Bagni con idromassaggio al primo livello e mini SPA al secondo livello - Terrazzo al secondo livello attrezzato come dehor, con doccia esterna e predisposizione per vasca idromassaggio o piscina controcorrente
