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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena a 249.000 € (cod.64fdf294)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3112 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.606 €/m² e
3.867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LINEA FERROVIARIA A SUD E TANGENZIALE A NORD, TORRIONE ALTO...) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.255 €/m²) e per trivani (da 2.165 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pastena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastena) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tortora Consulenza Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Pastena Alta, zona ricca di tutti i principali servizi, in fabbricato in ottimo stato manutentivo esterno ed interno, proponiamo in vendita appartamento al quarto piano, con esposizione aperta e luminosa, consegnato completamente ristrutturato “chiavi in mano”. L’appartamento è dotato di un controsoffitto integrale con sistema di illuminazione moderno, composto da faretti e binari a LED, e di porta di caposcala blindata con serratura europea. Gli infissi in PVC ad alte prestazioni garantiranno un isolamento ottimale, completato da persiane elettrificate coibentate, con zanzariere. Il comfort abitativo sarà assicurato da un impianto di climatizzazione caldo/freddo presente in tutti gli ambienti (). L’immobile, di circa 80 mq commerciali, è composto da soggiorno con cucina a vista e doppio punto luce, camera matrimoniale, cameretta e due bagni. Nota: i render presenti sono puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale o di misura, ma hanno esclusiva finalità illustrativa. Immobile già visionabile
