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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Gelsi Rossi a 210.000 € (cod.64f526bb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Gelsi Rossi, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Guercio nella zona OMI B13, è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.637 €/m² e 2.895 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. C...) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 4.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Gelsi Rossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gelsi Rossi pressi Via Luigi Guercio) è pari a 3.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
B13 (CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. CATERINA, S.BARATTA, FOCE IRNO, A.CARELLA)
Indirizzo:
Via Luigi Guercio, Gelsi Rossi
Pubblicato:
mar 30 settembre 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBIL VACANZE TURISMO SERVICE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare

Disponiamo in vendita di appartamento in zona centrale e servita. L'immobile, in stato da ristrutturare, si trova tra via Luigi Guercio e Via Petrone, in palazzo con accesso da entrambe le strade, 2° piano con ascensore da via Petrone, -1 con ascensore da Via Guercio. L'appartamento si compone di ampio disimpegno, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile e bagno; ogni vano affaccia su un ampio terrazzo di 60 mq che in virtù della ristrutturazione esterna del fabbricato fatta 2 anni fa, è stato completamente rivisto. L'immobile internamente, invece, è da ristrutturare completamente compresi infissi. Classe Energetica: G

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