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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 750.000 € (cod.64f5264b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Duomo nella zona OMI B11, è proposto in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4464 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.603 €/m² e 3.911 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via del Duomo) è pari a 3.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
168 m²
Prezzo al m²:
4464 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
B11 (ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA)
Indirizzo:
Via del Duomo, Centro Città
Pubblicato:
sab 25 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

PUNTO IMMOBILE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione edificio storico con climatizzazione

Nel cuore del centro storico di Salerno, a pochi passi dal Duomo e dai principali luoghi d'interesse, proponiamo in vendita/locazione un'elegante residenza recentemente ristrutturata integralmente e adibita a struttura ricettiva di charme. L'immobile, situato al primo piano di un palazzo storico, si estende per circa 180 mq interni oltre a un ampio terrazzo di 40 mq che rappresenta un raro spazio esterno nel contesto del centro cittadino. La planimetria si sviluppa in modo funzionale con 4 camere indipendenti con bagno privato, zona comune d'ingresso, e un'accogliente area esterna attrezzata. Distribuzione degli spazi Ingresso in elegante corridoio illuminato da faretti incassati a soffitto, con arredi e decorazioni di design. Suite 1, 2, 3 e 4, tutte con bagno privato, finemente arredate e dotate di ogni comfort: letto matrimoniale, climatizzazione, TV a schermo piatto, frigobar e dettagli curati. Zona comune e disimpegni realizzati con pavimentazione in gres effetto legno, tonalità calde e moderne. Bagni privati dal design contemporaneo, rivestiti in gres porcellanato neutro, con specchi retroilluminati, sanitari sospesi e arredi su misura in legno chiaro. Terrazzo principale, perfettamente attrezzato con area relax e zona pranzo esterna, pavimentato con gres effetto legno e incorniciato da fioriere e parapetti in ferro battuto, ideale per colazioni e momenti di relax all'aperto. Finiture e dotazioni Ristrutturazione recente (impianti elettrici, idrici e di climatizzazione nuovi). Infissi in PVC con vetrocamera e isolamento termoacustico. Pavimentazione continua effetto parquet in tutti gli ambienti. Impianto di climatizzazione canalizzato e split autonomi in ogni camera. Illuminazione LED a incasso in tutto l'appartamento. Arredi e dettagli di pregio, con carta da parati decorativa nelle camere e tonalità rilassanti. Accesso da Vicolo Guarferio 37, portale storico in pietra che conserva il fascino originario del palazzo. Ideale per La proprietà rappresenta una soluzione chiavi in mano per chi desidera […]

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