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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 465.000 € (cod.64f42b3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B10, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4386 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.287 €/m² e
4.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRIN...) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Salerno Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cantina
In posizione centralissima e nelle immediate vicinanze della Stazione, in fabbricato in corso di ristrutturazione (oneri a carico del venditore) , disponiamo di elegante appartamento con superficie castastale complessiva di mq 106.L'immobile è composto da ingresso, salone doppio, cucina , due camere da letto, doppi servizi e un comodo ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione e ai quattro balconi, l'appartamento gode di ottima luminosità. Le condizioni interne sono buone e pronte ad essere abitate, con ambienti spaziosi ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in una zona comoda e centrale. La soluzione è rivolta plurimi usi che variano dall'uso personale e da investimento immobiliare infatti la soluzione si presta e trova facile collocamento sia per finalità turistiche e sia per uso direzionale
