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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno a 500.000 € (cod.64f36480)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Michele Conforti nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da STUDIO LUNGOIRNO SRL) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4347 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.204 €/m² e
3.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. C...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Salerno, via m. Conforti, in zona centralissima, a due passi dalla cittadella giudiziaria, dallo stadio vestuti, dalla stazione e dal corso vittorio emanuele, proponiamo in vendita un attico panoramico al settimo piano di un edificio servito da ascensore.l'immobile, di circa 115 mq calpestabili, gode di una splendida tripla esposizione e di un ampio terrazzo a livello di 30 mq con vista mare, perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione. gli ambienti sono ben distribuiti: l'ingresso conduce a due camere da letto balconate, una zona giorno composta da cucina in muratura, soggiorno e salone doppio separato da porta scorrevole, con affaccio diretto sul terrazzo. Presenti due bagni, uno principale finestrato e uno di servizio con zona lavanderia.l'appartamento è in buone condizioni generali e dotato di finiture di qualità. Una soluzione ideale per chi cerca centralità, luminosità e spazi esterni vivibili in un contesto urbano ben servito. epi: 175 kwh/m2 anno
