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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 189.000 € (cod.64ede0c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pio XI nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.456 €/m² e
2.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRINCIPESSA SICHELGAITA, PARCO DEL SEMINARIO, LA MENNOLELLA, S. CALENDA, ...) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.105 €/m²) e per trivani (da 1.955 €/m² a 3.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Pio XI) è pari a
3.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento in via pio XI, Salerno Centro di 80 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in via pio XI, Salerno Centro di 80 m² con 3 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in via pio XI, Salerno Centro di 80 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIASERVICE CASA S.R.L.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
VIA PIO XI: in fabbricato storico ristrutturato, trilocale al primo piano, solo finestre, così composto : ingresso, tre camere cucina e 2 bagni. da ristrutturare. libero subito Classe Energetica: G
