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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Calcedonia a 360.000 € (cod.64deb986)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Calcedonia, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Guglielmini nella zona OMI D6, è proposto in vendita a 360.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3600 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.924 €/m² e 3.173 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI GRECI - FRATTE - CAPPELLE - MATIERNO - CIMITERO - BRIGNANO -) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.980 €/m²) e per trivani (da 2.220 €/m² a 3.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Calcedonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calcedonia pressi Via Andrea Guglielmini) è pari a 3.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3600 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
D6 (VIA DEI GRECI - FRATTE - CAPPELLE - MATIERNO - CIMITERO - BRIGNANO -)
Indirizzo:
Via Andrea Guglielmini, Calcedonia
Pubblicato:
gio 30 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBIL VACANZE TURISMO SERVICE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile

Appartamento ristrutturato, di ampia metratura Disponiamo, in via Guglielmini, di appartamento di ampia metratura posto ad un primo piano con ascensore. L'immobile conta 100 mq e si compone così: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni ampi, due camere da letto molto luminose; ogni ambiente è balconato eccetto uno dei 2 bagni. Lo stato dell'immobile è ottimo ed il valore dello stesso è stabilito anche in virtù della presenza di rifiniture ed accessori come zanzariere, infissi vetrocamera, impianto di allarme e di videosorveglianza, impianto di condizionamento. Possibilità di acquistare separatamente un box auto nelle vicinanze. Classe Energetica: G

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