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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione a 280.000 € (cod.64d837a5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2800 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.960 €/m² e 3.221 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - LUNGOMARE TAFURI - MARCONI - COLOMBO - V.G.CLARK .V.VERDI ...) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 4.100 €/m²) e per quadrivani (da 2.345 €/m² a 3.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torrione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione) è pari a 3.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2800 €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
C1 (FORTE LA CARNALE - LUNGOMARE TAFURI - MARCONI - COLOMBO - V.G.CLARK .V.VERDI -VIA PARMENIDE E LINEA FERROVIARIA A NORD PROVA)
Indirizzo:
Torrione
Pubblicato:
mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBIL VACANZE TURISMO SERVICE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare

Disponiamo in vendita di quadrilocale in posizione centralissima, a Torrione. L'immobile, posto ad un sesto piano con ascensore di palazzo internamente ristrutturato e con portierato intera giornata, è luminosissimo, gode di tripla esposizione e si compone di 4 ampie camere, cucina abitabile e due comodi bagni. Ogni vano è balconato e due camere espongono a sud, una ad est e l'altra + cucina a nord. Lo stato attuale è da ristrutturare. La pianta regolare consente una distribuzione interna dell'immobile secondo le proprie esigenze, facilmente modificabile grazie alle tramezzature interne. Pertinenza dell'immobile è un posto auto in parco, a riempimento. Classe Energetica: G

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