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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 620.000 € (cod.64d7dd5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4133 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.045 €/m² e
3.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. C...) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.110 €/m²) e per ville (da 2.145 €/m² a 4.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a
3.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare5
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile
Ampio appartamento con tripla esposizione – Via Michele Conforti, Salerno Proponiamo in vendita, a pochi minuti dal Corso Vittorio Emanuele, dalla Stazione Ferroviaria e dalla Cittadella Giudiziaria, un ampio appartamento situato al 6° piano (non ult […]
