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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione a 460.000 € (cod.64d477ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da STUDIO LUNGOIRNO SRL) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3538 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.987 €/m² e
3.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. C...) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 4.100 €/m²) e per quadrivani (da 2.345 €/m² a 3.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torrione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione) è pari a
3.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con cucina abitabile
In vendita a Salerno, in via Testa, proponiamo un ampio appartamento di 130 mq ca situato al terzo piano di un elegante condominio. La proprietà si distingue per la sua luminosità e per la disposizione degli spazi, ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole. L'appartamento è composto da: quattro camere, cucina abitabile, due bagni e ripostiglio. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi e le comodità della città, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto dinamico e ben servito. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante proposta immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G
