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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 449.000 € (cod.64d386e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza XXIV Maggio nella zona OMI B10, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3904 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.876 €/m² e
3.210 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRIN...) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.060 €/m²) e per uffici (da 2.030 €/m² a 3.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza XXIV Maggio) è pari a
3.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Sala Abbagnano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nella centrale Piazza XXIV Maggio, nota anche come Piazza Malta, proponiamo in vendita al piano rialzato di un fabbricato signorile un elegante appartamento ad uso ufficio di circa 115 mq, caratterizzato da rifiniture di pregio e ambienti ampi e luminosi. L'immobile è composto da ingresso con sala riunioni, cinque camere, servizio, ripostiglio e cantina di proprietà. Dotato di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Altezza soffitti circa 3,50 m. Possibilità di conversione in uso residenziale. Attualmente locato, con rendita annua di circa Eu. 15.600. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! RIF.11313RA73413
