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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Sala Abbagnano a 390.000 € (cod.64d17935)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Sala Abbagnano, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palestro nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.861 €/m² e
3.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LINEA FERROVIARIA A SUD E TANGENZIALE A NORD, TORRIONE ALTO...) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 4.000 €/m²) e per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sala Abbagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sala Abbagnano pressi Via Palestro) è pari a
3.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Sala Abbagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F.O.I.M. IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con garage con cortile
In Via Palestro, all’interno di un parco residenziale riservato e ben curato, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al quarto piano. La proprietà si distingue per la luminosità straordinaria, esaltata dall’esposizione sud-ovest che regala luce naturale a ogni ambiente. L’ingresso introduce in un salone doppio, ampio ed elegante, collegato a un terrazzino vivibile che diventa naturale estensione della zona giorno. La cucina, funzionale e ben organizzata, dispone anch’essa di un comodo terrazzino, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax quotidiano. La zona notte è composta da tre camere confortevoli, due bagni e da una lavanderia che arricchisce la praticità degli spazi. A completare l’abitazione vi sono due sottotetti di servizio e la disponibilità di due posti auto all’interno del cortile condominiale, un vantaggio esclusivo per chi desidera comfort e comodità. Una residenza che unisce spazio, eleganza e funzionalità, in uno dei contesti più apprezzati e tranquilli della citt
