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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Porto a 590.000 € (cod.64cfc7e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Porto, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B10, è proposto in vendita (da LS REAL ESTATE) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4436 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.811 €/m² e
4.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRIN...) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 4.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento in Vendita al Corso Garibaldi Scopri questo appartamento di circa 133 mq, situato al settimo piano di un signorile edificio. La luminosità è garantita dal piano alto e dal doppio affaccio, che regalano una vista panoramica sulle colline cittadine. Questo spazio, da ristrutturare, offre l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile ed esigenze. L'immobile è composto da: ingresso accogliente,, ampio salone doppio con affaccio su Corso Garibaldi, ampio disimpegno, due camere da letto spaziose, cucina abitabile con dispensa, due servizi,, comodo ripostiglio per soddisfare ogni esigenza di spazio. La posizione è strategica: a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal porto turistico e dal capolinea dei principali mezzi pubblici, rendendo questo appartamento perfetto per chi cerca comodità e accessibilità. Ottimamente collegato con i maggiori snodi di viabilità e comunicazione, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere nel cuore della città. RIF.10946RA46449
