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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Mercatello a 258.000 € (cod.64ce911f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Mercatello, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angrisani Luigi nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.932 €/m² e
3.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LINEA FERROVIARIA A SUD E TANGENZIALE A NORD, TORRIONE ALTO...) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.330 €/m²) e per quadrivani (da 2.145 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mercatello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercatello pressi Via Angrisani Luigi) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Mercatello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio centro storico srl
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita – Parco del Mercatello, Salerno L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo, direttamente fronte Parco del Mercatello, al piano alto di un fabbricato servito da spazi condominiali e parcheggi. Composizione interna: Salone ampio e luminoso, con affaccio libero sul parco e scorcio di vista mare. Cucina abitabile con accesso diretto al balcone. Tre camere da letto. Due bagni in buone condizioni, uno dotato di vasca e l’altro di doccia. Ripostiglio. Balconata panoramica con vista aperta sul verde e sul mare. Cantina pertinenziale. Accessori e dotazioni: Due posti auto all’interno del parco condominiale. Riscaldamento autonomo. Infissi in buono stato. Condizioni generali: L’appartamento è in buone condizioni complessive, con spazi ampi e ben distribuiti. Posizione: Zona residenziale e silenziosa. Ottima esposizione e buona luminosità. Vicino a scuole, servizi e principali collegamenti
