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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena a 420.000 € (cod.64c5e584)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da LS REAL ESTATE) a 420.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3181 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.612 €/m² e 3.873 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - LUNGOMARE TAFURI - MARCONI - COLOMBO - V.G.CLARK .V.VERDI ...) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.320 €/m²) e per quadrivani (da 2.140 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pastena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastena) è pari a 2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
132 m²
Prezzo al m²:
3181 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
C1 (FORTE LA CARNALE - LUNGOMARE TAFURI - MARCONI - COLOMBO - V.G.CLARK .V.VERDI -VIA PARMENIDE E LINEA FERROVIARIA A NORD PROVA)
Indirizzo:
Pastena
Pubblicato:
gio 28 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo LS REAL ESTATE

LS REAL ESTATE

Via Dei Principati 43, Salerno (SA)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile

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