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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Arce-Vernieri a 150.000 € (cod.64c1805f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Arce-Vernieri, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Carmine nella zona OMI B13, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2542 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.571 €/m² e 2.852 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. C...) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 4.140 €/m²) e per bivani (da 2.015 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Arce-Vernieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arce-Vernieri pressi Via del Carmine) è pari a 3.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Sala Abbagnano che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
59 m²
Prezzo al m²:
2542 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
B13 (CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. CATERINA, S.BARATTA, FOCE IRNO, A.CARELLA)
Indirizzo:
Via del Carmine, Arce-Vernieri
Pubblicato:
gio 29 maggio 2025

PROPOSTO DA:

F.O.I.M. IMMOBILIARE S.R.L.

DESCRIZIONE

con cantina

In zona Carmine, a soli 600 metri dalla stazione Duomo–Vernieri e a due passi dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita un bilocale dal grande potenziale, perfetto per chi cerca praticità, comfort e una posizione strategica composto da ingresso, due camere, cucina, bagno e ripostiglio. Inserito in un contesto ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti, questo appartamento è l'ideale per giovani coppie, professionisti in movimento o come base d'appoggio in città. Ottima anche la soluzione per chi desidera investire in un immobile facile da locare e sempre richiesto sul mercato. La zona offre tranquillità, vivacità e – dettaglio non da poco – buona facilità di parcheggio, un plus sempre più raro in città. Un'opportunità versatile, in una delle aree più richieste di Salerno, dove comodità e qualità della vita si incontrano. Classe Energetica: G

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