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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 450.000 € (cod.64bfd6f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Teatro Verdi nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.141 €/m² e
3.483 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.100 €/m²) e per trivani (da 2.085 €/m² a 3.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Teatro Verdi) è pari a
3.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Sala Abbagnano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Benedetto Croce 22, Salerno di 100 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Benedetto Croce 22, Salerno di 100 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Benedetto Croce 22, Salerno di 100 m² con 3 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Benedetto Croce 22, Salerno di 100 m² con 3 locali
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via Benedetto Croce 22, Salerno di 100 m² con 3 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Benedetto Croce 22, Salerno di 100 m² con 3 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Benedetto Croce 22, Salerno di 100 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SB mediaimmobiliare & C. S.n.c.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
CENTRO STORICO: Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Salerno, precisamente in Via Benedetto Croce 22. Questo immobile di 100 mq. circa ha ingresso indipendente ed è collocato ad un primo piano senza ascensore; praticamente c'è un portoncino d'ingresso si fa un piano e si accede sul terrazzo di circa 35mq. con vista mare e parte della costiera; da qui una porta conduce all'appartamento che è così strutturato: zona open costituita dal salone con balcone alla francese e cucina a vista, che si integra perfettamente col soggiorno; cucina con piccola finestra e dotata anche di un bagno di servizio con lavanderia, poi abbiamo una camera matrimoniale, una cameretta, cabina spogliatoio altro bagno e ripostiglio. Le condizioni dell'immobile sono buone, con riscaldamento autonomo e aria condizionata, per un confort ottimale in tutte le stagioni. PUNTI DI FORZA: L'ingresso indipendente che offre una maggiore autonomia e privacy e la splendida terrazza , perfetta per godere di momenti di relax all'aperto o per ospitare cene con amici e familiari. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in una delle zone più affascinanti di Salerno, ricca di storia e cultura. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: G
