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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Arce-Vernieri a 184.000 € (cod.64bd1204)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Arce-Vernieri, la richiesta di 184.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arce nella zona OMI B11, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: SVILUPPO E CONSULENZA) a
184.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4088 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.932 €/m² e
3.258 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 4.110 €/m²) e per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 3.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Arce-Vernieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arce-Vernieri pressi Via Arce) è pari a
3.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Sala Abbagnano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Arce-Vernieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SVILUPPO E CONSULENZA
Corso garibaldi 179, Salerno (SA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
SALERNO - Via Arce - Adiacente Villa Carthisia, in una delle strade più tranquile del centro vi proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato, situato al piano terra di un edificio in corso d
