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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Mercatello a 245.000 € (cod.64b5d709)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Mercatello, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trento nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da INCONTRO IMMOBILIARE S.R.L.) a 245.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2227 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.555 €/m² e 2.829 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - LUNGOMARE TAFURI - MARCONI - COLOMBO - V.G.CLARK .V.VERDI ...) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.520 €/m²) e per trivani (da 2.165 €/m² a 3.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mercatello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercatello pressi Via Trento) è pari a 2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Sala Abbagnano che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2227 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
C1 (FORTE LA CARNALE - LUNGOMARE TAFURI - MARCONI - COLOMBO - V.G.CLARK .V.VERDI -VIA PARMENIDE E LINEA FERROVIARIA A NORD PROVA)
Pubblicato:
lun 5 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo INCONTRO IMMOBILIARE S.R.L.

INCONTRO IMMOBILIARE S.R.L.

VIA TRENTO 22, Salerno (SA)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare

In zona centrale a pastena , vendesi ampio appartamento di tre vani. La soluzione si trova in Via Trento zona strategica e ottimale che permette ad una famiglia di interagire con le attivita' commerciali e di pratica utilita', senza bisogno dell' auto. L'appartamento si trova ad un 1° piano in stabile con ascensore ed ha una superficie di 110 mq cosi' composto: ingresso, cucina abitabile, 2 camere, cameretta e bagno. Balconato. Da ristrutturare. Classe Energetica: G

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