Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Mercatello a 275.000 € (cod.64b45f42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Mercatello, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angrisani Luigi nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.925 €/m² e
3.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LINEA FERROVIARIA A SUD E TANGENZIALE A NORD, TORRIONE ALTO...) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.335 €/m²) e per quadrivani (da 2.160 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mercatello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercatello pressi Via Angrisani Luigi) è pari a
2.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Salerno in zona Mercatello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio centro storico srl
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita Parco del Mercatello, Salerno Superficie e composizione: Ingresso: accogliente e ben disimpegnato verso la zona giorno e la zona notte. Salone doppio: ampio, luminoso, vista libera sul Parco e scorcio mare. Cucina abitabile: spaziosa, con accesso al balcone, ideale per pranzi in famiglia. Tre camere da letto: di cui due matrimoniali e una più piccola, tutte molto luminose grazie al piano alto. Due bagni: entrambi in buone condizioni, uno con vasca e uno con doccia. Balconata panoramica: con affaccio aperto e visuale sul verde . Cantina pertinenziale: utile come deposito. Accessori e dotazioni: Due posti auto interni al parco condominiale. Riscaldamento autonomo. Infissi in buone condizioni. Note: L 'appartamento si presenta in buono stato generale, con spazi ampi e ben distribuiti. La tipologia del quattro vani in questa zona è particolarmente richiesta. Posizione: Contesto tranquillo e residenziale, fronte Parco del Mercatello. Ottima esposizione e luminosità grazie al piano alto. A pochi passi da scuole, servizi e collegamenti principali
