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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione a 380.000 € (cod.64b1c53e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Torrione, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felline nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da LS REAL ESTATE) a 380.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4470 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.011 €/m² e 4.306 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LINEA FERROVIARIA A SUD E TANGENZIALE A NORD, TORRIONE ALTO...) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 4.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Torrione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione pressi Via Felline) è pari a 3.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Sala Abbagnano che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
4470 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
C2 (ZONA COMPRESA TRA LINEA FERROVIARIA A SUD E TANGENZIALE A NORD, TORRIONE ALTO A OVEST INCLUSO-SVINCOLO TANGLE MARICONDA A EST)
Indirizzo:
Via Felline, Torrione
Pubblicato:
ven 21 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo LS REAL ESTATE

LS REAL ESTATE

Via Dei Principati 43, Salerno (SA)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con ascensore di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura

Benvenuti nel vostro nuovo rifugio urbano! Situato nel Quartiere Torrione Alto. Questo appartamento di nuova costruzione offre una combinazione perfetta di comfort moderno e una posizione strategica. Con circa 85 metri quadrati interni di spazio ben distribuito, troverai un salone con angolo cottura a vista, due camere e due bagni moderni. La terrazza e l'ampia balconata offrono una vista panoramica, perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata. Posizionato al primo piano con ascensore, l'appartamento è stato progettato tenendo conto delle esigenze di accessibilità, rendendolo ideale per persone con mobilità ridotta. Costruito nel 2022, l'immobile vanta un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore, garantendo comfort tutto l'anno. Con un orientamento a sud-ovest, godrai di un'illuminazione naturale ottimale. La assicura efficienza e risparmio energetico. Non perdere l'opportunità di vivere in questo spazio contemporaneo e accogliente! Il fabbricato è realizzato con tecnologie di ultima generazione. la posizione del fabbricato è vicino ai nodi stradali ed autostradali. Il complesso è realizzato con architetture moderne ed essenziali. Classe Energetica: A4

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