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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Sala Abbagnano a 345.000 € (cod.64b1bc1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Sala Abbagnano, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2464 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.715 €/m² e
3.087 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA – VIA BELVEDERE - VIA ENRICO BOTTIGLIERI - VIALE DELLE GI...) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 4.045 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.000 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sala Abbagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sala Abbagnano) è pari a
3.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Sala Abbagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Salerno Centro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
SALA ABBAGNANO: In posizione intermedia tra l'elegante Parco BELLARIA e il realizzando condominio BELLEVUE, proponiamo soluzione abitativa anche con ingresso indipendente. L'unità offre il miglior valore aggiunto richiesto infatti essendo da ristrutturare la stessa va personalizzata in modo da poter avere la casa dei sogni. Inserita in un piccolo condominio e ideale per tutte le famiglie che cercano ampi spazi tra terrazzi e giardini oltre alla vista mare. Composto da ampio ingresso, quattro camere spaziose e ben distribuite, cucina abitabile, 2 bagni oltre il terrazzo a livello tutto esposto al mare che con la sua ampia superficie è il luogo giusto per i desiderabili momenti di relax. La soluzione, oltre al terrazzo a livello, presenta molteplici valori aggiunti, infatti è dotata di una cantina, giardino il cui accesso è diretto dall'abitazione, e per la tua auto il proprio box. Di rilievo la triplice esposizione di cui la principale tutta a sud e la sua posizione tra Mare e Monti
