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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Irno a 115.000 € (cod.64b081c3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Irno, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Caposcrofa nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da immobiliahouse) a 115.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2555 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.667 €/m² e 2.906 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRINCIPESSA SICHELGAITA, PARCO DEL SEMINARIO, LA MENNOLELLA, S. CALENDA, ...) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Irno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Irno pressi Via Angelo Caposcrofa) è pari a 2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
115.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
2555 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
C4 (VIA PRINCIPESSA SICHELGAITA, PARCO DEL SEMINARIO, LA MENNOLELLA, S. CALENDA, PARCO PINOCCHIO, RIONE PETROSINO, A. CAPONE)
Indirizzo:
Via Angelo Caposcrofa, Irno
Pubblicato:
ven 6 giugno 2025

PROPOSTO DA:

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immobiliahouse

Via del carmine 87, Salerno (SA)

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DESCRIZIONE

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