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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 1.450.000 € (cod.64ae9841)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B10, è proposto in vendita a 1.450.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5576 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.765 €/m² e 4.200 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRIN...) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 4.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a 3.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.450.000 €
Superficie:
260 m²
Prezzo al m²:
5576 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
B10 (CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRINCERONE)
Indirizzo:
Corso Vittorio Emanuele, Centro Città
Pubblicato:
lun 23 giugno 2025

PROPOSTO DA:

QUICASA7 S.R.L.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con ascensore con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare

In vendita un prestigioso appartamento situato nel cuore di Salerno, all'interno di un contesto signorile. Questo ampio immobile di 250 mq si trova al secondo piano, oltre il rialzato, servito da ascensore e montacarichi,, e offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, essendo da ristrutturare. Composto da 8 vani, l'appartamento dispone di 6 camere da letto, 3 bagni, un soggiorno doppio luminoso e una cucina abitabile, ideale per accogliere famiglie numerose o per chi ama intrattenere. La generosa superficie è completata da due balconi di 25 mq circa, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. l'immobile è dotato di doppio ingresso al piano, tale da rendere semplice la suddivisione in due unità. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso condominiale è elegante e rappresentativo, a sottolineare il prestigio della zona. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle aree più belle e richieste di Salerno, circondati da tutti i servizi e le comodità che il centro città ha da offrire. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento in un vero e proprio gioiello. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: Non indicata

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