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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Irno a 175.000 € (cod.64a81a0f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Irno, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Irno nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da STUDIO LUNGOIRNO SRL) a 175.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1842 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.398 €/m² e 2.638 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRINCIPESSA SICHELGAITA, PARCO DEL SEMINARIO, LA MENNOLELLA, S. CALENDA, ...) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.400 €/m²) e per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Irno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Irno pressi Via Irno) è pari a 2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Sala Abbagnano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1842 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
C4 (VIA PRINCIPESSA SICHELGAITA, PARCO DEL SEMINARIO, LA MENNOLELLA, S. CALENDA, PARCO PINOCCHIO, RIONE PETROSINO, A. CAPONE)
Indirizzo:
Via Irno, Irno
Pubblicato:
mar 19 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo STUDIO LUNGOIRNO SRL

STUDIO LUNGOIRNO SRL

VIA NIZZA 210, Salerno (SA)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina senza ascensore

Salerno - Via Onorato da Craco, parallele di via L. Liguori nei pressi di Via Irno e adiacente alla Chiesa di San Paolo In vendita appartamento di 95 mq situato al secondo piano di una palazzina in edilizia convenzionata, senza ascensore. L'immobile si compone di: Due camere da letto, ampio soggiorno, cucina tinello con accesso al balcone, due bagni entrambi con finestra, ripostiglio Grazie alla sua ottima distribuzione degli spazi, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie o giovani coppie alla ricerca di una casa funzionale e accogliente. Posizione strategica, a breve distanza da: svincoli autostradali scuole e supermercati Parco Pinocchio principali servizi di zona Perfettamente collegato sia per gli spostamenti in auto che a piedi, questo immobile è un'ottima occasione per chi cerca comfort e praticità. EPI: 175 kwh/m2 anno

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