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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena a 189.000 € (cod.64a819cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ECCOCASA S.R.L.S.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2589 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
2.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - LUNGOMARE TAFURI - MARCONI - COLOMBO - V.G.CLARK .V.VERDI ...) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.470 €/m²) e per trivani (da 1.865 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pastena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastena) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Sala Abbagnano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena
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Foto 2 annuncio Appartamento a Salerno in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Salerno in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Salerno in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Proponiamo in vendita a Salerno, in un contesto civile, un appartamento di 73 mq al primo piano. La e l'immobile è composto da tre vani, un bagno, due camere da letto, cucina abitabile. L'appartamento dispone di ascensore, terrazza di 15 mq e balcone di 5 mq entrambi al primo piano. Le condizioni sono da ristrutturare, ma l'ingresso condominiale garantisce comodità e sicurezza. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. EPI: 175 kwh/m2 anno
