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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno a 269.000 € (cod.64a818d1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valerio Laspro nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da immobiliahouse) a 269.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2445 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.734 €/m² e 2.979 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRINCIPESSA SICHELGAITA, PARCO DEL SEMINARIO, LA MENNOLELLA, S. CALENDA, ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
269.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2445 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
C4 (VIA PRINCIPESSA SICHELGAITA, PARCO DEL SEMINARIO, LA MENNOLELLA, S. CALENDA, PARCO PINOCCHIO, RIONE PETROSINO, A. CAPONE)
Indirizzo:
Via Valerio Laspro
Pubblicato:
mar 15 aprile 2025

PROPOSTO DA:

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immobiliahouse

Via del carmine 87, Salerno (SA)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina

Proponiamo un'interessante soluzione immobiliare situata nella zona iniziale di via Valerio Laspro, in un palazzo dotato di doppio ingresso: dal portone principale al quinto piano e dal secondo ingresso al primo piano. Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente pratico e versatile. L'appartamento si compone di un ingresso, quattro camere, una cucina, un bagno e un comodo ripostiglio. Lo stato attuale richiede una ristrutturazione completa, ma questo rappresenta un'opportunità unica per modellare la disposizione degli ambienti secondo i gusti e le esigenze dell'acquirente. La configurazione offre infinite possibilità per creare uno spazio abitativo personalizzato. Nonostante la posizione corrisponda a un primo piano per l'esposizione, l'appartamento gode di una sorprendente luminosità, garantendo ambienti ariosi e piacevoli. Come pertinenza esclusiva, l'immobile include una cantina finestrata situata al secondo piano dello stesso stabile, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti o realizzare una piccola area hobby. Questa proprietà rappresenta una combinazione perfetta tra posizione strategica, potenziale di personalizzazione e comfort. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa nella tua dimora ideale! Classe Energetica: G

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