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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Sala Abbagnano a 305.000 € (cod.64a5abef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Sala Abbagnano, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VIA MANZO) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2675 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.181 €/m² e
3.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MOSCANI - PARADISO DI PASTENA - SANT`EUSTACHIO) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.015 €/m²) e per quadrivani (da 2.140 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sala Abbagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sala Abbagnano) è pari a
3.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Sala Abbagnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con ascensore di recente costruzione
Nella tranquillità di un parco immerso nel verde e a pochi passi da tutte le attività principali del centro es in un contesto signorile si propone la vendita di un appartamento ubicato al secondo piano con ascensore di 110 m² circa composto da ingresso soggiorno tre camere da letto cucina semi abitabile due WC balconato soleggiato e in ottimo stato di manutenzione Completa la proprietà un posto auto scoperto
