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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena a 289.000 € (cod.64a46da3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flacco Orazio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2064 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.759 €/m² e
3.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - LUNGOMARE TAFURI - MARCONI - COLOMBO - V.G.CLARK .V.VERDI ...) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pastena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastena pressi Via Flacco Orazio) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Academy Salerno
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Proposto da FRIMM ACADEMY SALERNO In Via Flacco Orazio, zona Pastena, proponiamo in vendita un luminoso appartamento panoramico di circa 145 mq commerciali, posto al 5° piano con ascensore, in stabile in buone condizioni e recentemente messo in sicurezza. Composizione interna: - Salone doppio - Cucina abitabile con balcone panoramico - Zona giorno e una delle camere affacciano su un ampio balcone con vista libera - 3 camere da letto - 2 bagni - Ripostiglio Doppia esposizione (Sud/Est/Ovest) – ottima luminosità per l’intera giornata. Da ristrutturare, con possibilità di frazionamento in due unità abitative. Contesto servitissimo: scuole, attività commerciali, trasporti pubblici e facilità di parcheggio. Per info e visite: Rocchina Bagnuolo – Responsabile Servizio Clienti +39 339 7555203 FRIMM ACADEMY SALERNO – Via R. Conforti 17, Salerno Note legali Le superfici indicate sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La presente descrizione ha scopo informativo e non comporta alcun vincolo negoziale. La metratura potrà essere verificata in fase di sopralluogo o mediante apposita documentazione tecnica
