Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Irno a 475.000 € (cod.64a1f7d5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Irno, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 475.000 € per una superficie commerciale di 139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3417 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.383 €/m² e 3.682 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Irno (da 2.145 €/m² a 3.390 €/m²) e per quadrivani in zona Irno (da 2.180 €/m² a 3.440 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Irno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Irno) è pari a 2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Sala Abbagnano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
475.000 €
Superficie:
139 m²
Prezzo al m²:
3417 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Salerno (SA)
Indirizzo:
Irno
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

merola immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con ascensore con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage

Gradevolissimo appartamento al terzo piano di un minicondominio, situato in una delle zone più ricercate della città. Con una superficie di circa 110 mq utili, questo immobile offre un salone doppio luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto spaziose e confortevoli, 2 bagni ed un ripostiglio. La distribuzione degli ambienti è comoda e razionale, con la zona giorno esposta a sud con una splendida vista sul golfo e la cucina a nord, per godere di luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte, invece, si affaccia a sud e ad ovest, sempre con ampie balconate e con vista panoramica. Le finiture sono di buon livello, con ceramiche gradevoli nella zona giorno e parquet nella zona notte (che necessita di lucidatura). L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento a autonomo. Completa l'offerta un garage incluso nel prezzo, che consente l'accesso direttamente all'ascensore anche a persone con mobilità ridotta! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net