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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Gelsi Rossi a 420.000 € (cod.64a17cc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Gelsi Rossi, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Guercio nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.275 €/m² e
3.529 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRINCIPESSA SICHELGAITA, PARCO DEL SEMINARIO, LA MENNOLELLA, S. CALENDA, ...) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.105 €/m²) e per case indipendenti (da 2.510 €/m² a 4.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Gelsi Rossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gelsi Rossi pressi Via Luigi Guercio) è pari a
3.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Sala Abbagnano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Gelsi Rossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SABATINO di Mario Sabatino
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con garage con climatizzazione
Centotrenta metri e Garage, inizio Guercio. Regina, si Nasce a 420 mila euro, la Vende Sabatino Dentro il miglior fabbricato " Nicodemo ", angolare Baratta e Cittadella Giudiziaria : doppia scala, terzo piano. Casa composta d'ingresso, salone doppio e cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni ed armadio a muro lungo corridoio. Doppia esposizione, lunghe ed ospitali balconate Posto Auto Coperto ( no Suv ) in garage condominiale. Fotovoltaico, caldaia e pompe di calore ( anche raffreddamento ) appena installati. SABATINO30tHOME COLLECTION - 27/25 immobiliaresabatino.com storie di case
