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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 780.000 € (cod.64a02003)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Spinosa nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.057 €/m² e
4.389 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.040 €/m²) e per pentavani (da 2.170 €/m² a 4.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Spinosa) è pari a
3.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La casa ideale
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in zona centralissima del Centro Storico di Salerno, libero al rogito e in buone condizioni di manutenzione. L'immobile, situato al sesto piano in un edificio con ascensore, si estende su una superficie di 130 calpestabili. La sua disposizione comprende cinque locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, ideale per accogliere una famiglia o per ospitare eventuali ospiti. Lo stato conservativo dell'appartamento è buono e viene proposto completamente arredato, con una spaziosa cucina abitabile, una balconata a livello che abbraccia quasi tutte le camere, che offre una magnifica vista mare. L'immobile gode di una posizione panoramica privilegiata. Tra le caratteristiche più apprezzabili dell'immobile, oltre alla sua posizione strategica nel cuore della città, si evidenzia la presenza di un ampio e luminoso salone doppio, ideale per accogliere ospiti o per trascorrere piacevoli momenti di relax. Inoltre, il terrazzo di circa 130mq offre un'atmosfera unica e la possibilità di godere di splendide serate all'aperto con vista mozzafiato sul teatro verdi , la stazione Marittima e il meraviglioso Golfo di Salerno. Di particolare pregio è il box auto di 60 metri quadrati, dotato di wc e situato di fronte alla strada, che offre un comodo accesso e la possibilità di parcheggiare piu' auto. In sintesi, questa splendida soluzione immobiliare rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona centrale e prestigiosa, dotata di tutti i comfort e di una vista mozzafiato
