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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salerno in zona Torrione a 625.000 € (cod.649f8045)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Salerno in zona Torrione, la richiesta di 625.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a 625.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.686 €/m² e 3.039 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MOSCANI - PARADISO DI PASTENA - SANT`EUSTACHIO) per case indipendenti (da 2.425 €/m² a 4.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torrione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torrione) è pari a 3.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
625.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
D8 (VIA MOSCANI - PARADISO DI PASTENA - SANT`EUSTACHIO)
Indirizzo:
Torrione
Pubblicato:
ven 18 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gabetti - Salerno Centro

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione

Torrione Alto: Via Zoccoli In corso di realizzazione con consegna in mesi 12, la realizzazione di n.9 Villette a schiera che prevede la realizzazione di 2 corpi di fabbrica di cui uno costituito da n.5 Ville e l'altro da n.4 Ville. Tutte le soluzioni presentano un duplice accesso sia a monte che a valle, oltre a piano ad ampia superficie per il ricovero dell'auto Elevate su 3 livelli, oltre la terrazza di copertura, le soluzioni abitative sono dotate di tutti i confort per un nucleo familiare, infatti sono ben organizzate con una rappresentativa zona giorno in piano terra mentre la zona notte, costituita da 3 letto e 2 w.c., è ubicata al piano primo. Completa la soluzione la praticabile terrazza di copertuta e il piano interrato destinato a deposito quale superficie accessoria e dotato di suo w.c. L'intervento sorge in ambito residenziale del comune in posizione semicollinare e nelle immediate vicinanze del realizzando parco attrezzato di Torrione Alto di circa mq 4.000, il cui completamento rappresenterà il vero valore aggiunto per chi vuole coniugare un'autonomia abitativa pur non sacrificando la centralità, infatti, l'intera zona di Torrione Alto è molto ambita per la sua vicinanza agli svincoli tangenziale oltre alla presenza di tutti i servizi primari per il fabbisogno familiare. La realizzazione dell'intero complesso sarà eseguita con materiali i cui requisiti rispettano il contenimento energetico oltre alla presenza di impianti per la produzione di energia elettrica, oltre l'impianto a pompa di calore

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