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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 359.000 € (cod.649f7fd5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Duomo nella zona OMI B11, è proposto in vendita (da RE/MAX Incentro) a 359.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2761 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.209 €/m² e 3.528 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via del Duomo) è pari a 3.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
359.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2761 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
B11 (ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA)
Indirizzo:
Via del Duomo, Centro Città
Pubblicato:
lun 26 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Incentro

RE/MAX Incentro

Corso Giuseppe Garibaldi 185, Salerno (SA)

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DESCRIZIONE

con terrazza con ascensore con balcone edificio storico con posto moto

EPgl,nren: 299,41 kWh/m² - LARGO ABATE CONFORTI - CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico della città di Salerno in edificio d'epoca in buone condizioni dei prospetti esterni, dotato di ascensore, appartamento al secondo piano composto da ampio ingresso, soggiorno, due camere, cucina, due bagni. LA POSIZIONE: nel cuore del centro storico in contesto signorile, risulta perfetto per vivere a pochi passi da tutti i principali punti di interesse della città: Il Duomo, il lungomare, via Roma, Piazza della Libertà, la stazione marittima, i Giardini della Minerva. La vista sulla piazza regala a tutte le ore del giorno uno scorcio di vita della città. Il panorama dai balconi è unico con la storica fontana al centro della Piazza. L'APPARTAMENTO: con ampio ingresso, soggiorno con balcone (vista Largo Abate Conforti), cucina (con possibilità di creare una zona living con cucina a vista), ampia camera da letto (vista Largo Abate Conforti), bagno/lavanderia, camera da letto con bagno in camera. Buona la luminosità la distribuzione degli spazi interni con possibilità di creare spazi funzionali. PERTINENZE: posto moto in area condominiale LA STORIA: Largo Abate Conforti, situato nel cuore del centro storico di Salerno, è una piazza di grande rilevanza storica e architettonica. Secondo alcuni studiosi, l'area corrisponderebbe all'antico foro della città romana di Salernum, fungendo da centro della vita politica, economica e religiosa per secoli. Nel corso dei secoli, Largo Abate Conforti ha subito diverse trasformazioni. Durante il XVII secolo, per ampliare la piazza, furono abbattuti edifici medievali, tra cui l'antica chiesa di San Grammazio. Uno degli edifici più significativi che si affacciano sulla piazza è l'Archivio di Stato di Salerno, ospitato in un antico palazzo che, dal 1934, conserva un ricco patrimonio documentario della città e del suo territorio. Largo Abate Conforti è quindi un luogo emblematico che testimonia le diverse epoche storiche di Salerno, dalla romana alla medievale, fino all'età moderna, a[…]

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