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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Matierno a 219.000 € (cod.649f7f1d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Matierno, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da DELLA ROCCA) a 219.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1825 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.229 €/m² e 2.438 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI GRECI - FRATTE - CAPPELLE - MATIERNO - CIMITERO - BRIGNANO -) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.465 €/m²) e per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Matierno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Matierno) è pari a 1.825 €/m², di poco superiore al valore della zona Ogliara che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
219.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1825 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
D6 (VIA DEI GRECI - FRATTE - CAPPELLE - MATIERNO - CIMITERO - BRIGNANO -)
Indirizzo:
Matierno
Pubblicato:
mar 17 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo DELLA ROCCA

DELLA ROCCA

Corso Vittorio Emanuele 58, Salerno (SA)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con cantina con garage

Se stai sognando di vivere con la tua famiglia in una casa all'interno di un contesto residenziale sereno e curato, lontano dal caos cittadino ma a poca distanza dal centro urbano, questa è l’opportunità che fa per te! Situata nella frazione di Matierno a Salerno, questa splendida abitazione si trova all’interno di un parco condominiale impeccabile, dove regnano pace, pulizia e tranquillità. Opportunità da acquistare subito e da abitare da settembre 2026 (scadenza contratto di attuale fitto agosto 2026). Puoi fare un favoloso investimento in città e mettere i tuoi risparmi subito a rendita (contratto attuale ad € 6.600 annui). -Piano alto con ascensore -Tre ampi balconi con viste aperte -Spazi luminosi e ben distribuiti -Ottimo stato di casa, palazzo e parco -Garage privato per il massimo della comodità e posto auto assegnato Perfetta per famiglie che desiderano vivere in ampi spazi senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita. Al terzo piano con ascensore: -Ingresso -Corridoio -Ampia zona living con cucina in muratura a vista e doppio balcone -3 grandi camere soleggiate -2 Bagni nuovi -Ripostiglio -Garage privato all'interno del parco condominiale -Posto auto Caratteristiche e dettagli: -Parco condominiale chiuso -Videocitofono -Zanzariere -Impianti con certificazione -Riscaldamenti autonomi -Infissi in legno doppio vetro --Balconi terrazzati vista aperta -Controsoffittatura con led -Pavimenti in gres porcellanato -Ottimo stato interno abitabile -Locato ad € 6.600 annui con contratto di locazione a scadenza agosto 2026 Vieni a vederla dal vivo! Chiama adesso in agenzia per prenotare una visita esclusiva alla proprietà. Con noi puoi: -Essere affiancato sempre da un consulente immobiliare esperto -Avere una consulenza mutuo con un mediatore creditizio qualificato -Accesso a progetti e preventivi -Consulenza legale sulle pratiche @specialistacambiocasa www.dellaroccaimmobiliare.it

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