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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Irno a 195.000 € (cod.649b8557)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Irno, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da STUDIO LUNGOIRNO SRL) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3545 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.641 €/m² e
2.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PRINCIPESSA SICHELGAITA, PARCO DEL SEMINARIO, LA MENNOLELLA, S. CALENDA, ...) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.385 €/m²) e per monolocali (da 1.735 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Irno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Irno) è pari a
2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Irno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione
In stabile signorile con servizio di portierato, proponiamo in vendita uno studio/ufficio (cat. A/10) di circa 55 mq, situato al piano terra, in ottimo stato manutentivo con impianti certificati e agibilità L'immobile è composto da un ambiente unico, facilmente divisibile in due ambienti separati, con due ampi finestroni che garantiscono ottima luminosità naturale, e bagno. Lo stabile dispone di doppio ingresso, uno dei quali privo di barriere architettoniche, per un accesso agevole anche a persone con mobilità ridotta. Posizione strategica, in zona servita, di fronte all'Irno Center e alla Cittadella Giudiziaria, a pochi passi da tutti i principali servizi e collegamenti. Parcheggi a pagamento nelle immediate vicinanze Soluzione ideale per studi professionali, tecnici, legali, medici o uso investimento EPI: 175 kwh/m3 anno
