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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Mercatello a 440.000 € (cod.649afca0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Mercatello, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trento nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.483 €/m² e
3.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORTE LA CARNALE - LUNGOMARE TAFURI - MARCONI - COLOMBO - V.G.CLARK .V.VERDI ...) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.515 €/m²) e per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mercatello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercatello pressi Via Trento) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Sala Abbagnano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con ascensore con cantina con cucina abitabile con cortile
In via Trento, nel cuore del quartiere Mercatello, Barrella Agency propone in vendita un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di un fabbricato servito da ascensore. L’immobile gode di una posizione privilegiata: a pochi passi dalla piazza principale, dal lungomare e dalla fermata della metropolitana, in una zona centralissima e ottimamente servita. L’appartamento si estende su una superficie di circa 160 mq ed è caratterizzato da ambienti particolarmente luminosi, grazie alla sua esposizione e alla presenza di balconi, i quali offrono una gradevole e parziale vista mare. La distribuzione interna prevede un ampio salone doppio, tre camere da letto, una spaziosa cucina abitabile, due bagni e un comodo ripostiglio. Le condizioni generali sono discrete, con spazi funzionali e ben distribuiti, ideali sia per nuclei familiari che per chi desidera un’abitazione da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto situato nel cortile interno del fabbricato. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile dalle generose dimensioni, in una delle aree più vive e collegate della città. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita
