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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena a 245.000 € (cod.645f0773)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rocco Galdieri nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PASTENA S.R.L.) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.465 €/m² e
3.712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. C...) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.625 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pastena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastena pressi Via Rocco Galdieri) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Pastena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PASTENA S.R.L.
Via Sichelmanno 24, Salerno (SA)
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con balcone con cantina
PASTENA In zona centralissima proponiamo appartamento che offre comfort e praticità. Situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di ca 75 mq. La disposizione interna comprende: salone cucina un unico ambiente con angolo lavanderia, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Troviamo due ampi balconi, ideali per momenti di relax. L'appartamento è dotato di predisposizione d'allarme, porta blindata, porte interne patografate, infissi con triplo vetrocamera e aria condizionata garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Possibilità di posto auto in diritto d'uso in area sottostante il fabbricato
