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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 600.000 € (cod.648b86c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Generale Armando Diaz nella zona OMI B10, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.946 €/m² e
4.282 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRIN...) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.865 €/m²) e per quadrivani (da 2.340 €/m² a 4.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Generale Armando Diaz) è pari a
3.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Gelsi Rossi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lucchese Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Salerno, nel cuore della Città, a pochi passi dallo splendido lungomare e da tutti i principali luoghi di interesse, proponiamo in vendita splendido appartamento, arredato, di circa 120 mq adibito a B&B e posto al secondo piano di stabile fornito di ascensore. Limmobile, finemente ristrutturato e rifinito nei minimi particolari, è dotato di impianti di condizionamento e si compone di: ingresso in disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto ognuna dotata di bagno, un ulteriore accessorio, vano lavanderia e due ripostigli. Hai bisogno di una consulenza finanziaria al fine di avere contezza della tua capacità di credito?Contattaci per una consulenza gratuita, i professionisti ai quali ci affidiamo per la concessione di mutui ipotecari, sicuramente avranno una soluzione per te!Rif. 325V LUCCHESE IMMOBILIARE - Via DellEpomeo, 24 - 80126 (NA)PER INFO E CONTATTITel. 081/***** e-mail: ***** cercare altri immobili puoi collegarti direttamente al NS sito: www.luccheseimmobiliare.it
