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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città a 185.000 € (cod.64894267)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salerno in zona Centro Città, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Francesco di Paola nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.564 €/m² e
2.887 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.060 €/m²) e per case indipendenti (da 2.220 €/m² a 3.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via S. Francesco di Paola) è pari a
3.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Sala Abbagnano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salerno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Fondocasa Pietra
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
A pochi passi dalla splendida Villa Comunale e dal lungomare di Salerno, Fondocasa propone in vendita un luminoso appartamento di 70 mq, ideale per chi cerca un immobile comodo e ben posizionato. L'appartamento si trova al piano rialzato ed composto da un doppio ingresso: uno da Via San Francesco di Paola e uno da Via Pietro Paolo De Crescenzo, rendendo l'immobile particolarmente versatile. L'interno si suddivide in due camere intercomunicanti, disimpegno, cucina e bagno. Il tutto reso ancora pi interessante dalla presenza di un giardino di 25 mq e di una corta privata, che aggiungono valore all'immobile e offrono un'ulteriore possibilit di sfruttamento degli spazi esterni. L'immobile molto luminoso, grazie alla sua ottima esposizione, ed perfetto come investimento, per viverci o come soluzione per affitti a breve termine. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. - SC9414981
